不動産登記 団体信用生命保険と抵当権抹消の手続き方法【司法書士のガイド】
住宅ローンを完済した後、抵当権抹消登記は不可欠な手続きです。抵当権は、債務者である不動産所有者が債権者である金融機関のために設定する権利で、ローン返済が滞った際に不動産を競売にかけ、債権者が優先的に売却代金から配当を受けられる仕組みです。抵...
相続・遺言
不動産登記 不動産登記 空き家の相続と遺産分割【売却を検討する際の重要なポイント】
相続をきっかけに空き家が増加する背景には、複雑な社会的要因が絡み合っています。まず、日本の人口減少と都市部への人口集中が大きな影響を与えています。特に若年層の地方離れが顕著で、親世代だけが地方に残される傾向が強まっています。このような状況下...
不動産登記 遺産分割における換価分割の注意点【相続登記の手順と司法書士の役割】
換価分割とは？メリット・デメリット、他の分割方法との違いを解説遺産分割には、いくつかの方法があります。その中の一つに、「換価分割」というものがあります。換価分割とは、一体どのような分割方法なのでしょうか。この記事では、換価分割の概要やメリッ...
相続・遺言 遺産分割で重要な代表相続人の決め方とは？相続手続きの流れを詳しく解説
代表相続人とは？代表相続人とは、亡くなった方の預貯金の払い戻しや相続税の納税などの手続きにおいて、窓口となって対応する人のことを指します。これは、民法で定められた法律上の地位ではなく、あくまでも相続手続きをスムーズに行うための実務上の取り決...
相続・遺言 未成年者の遺産分割協議における特別代理人の役割と選任手順
未成年者がいる場合の遺産分割協議未成年者が相続人に含まれる場合、遺産分割協議は慎重に進める必要があります。なぜなら、未成年者は単独で法律行為を行うことができないからです。遺産分割は自分の意思表示によって財産に影響を与える行為であり、法律行為...
相続・遺言 自筆証書遺言が使えない場合はどうする？司法書士が教える注意点
自筆証書遺言は、その性質上、作成時に専門家のチェックを受ける機会が少なく、誤った書き方をしてしまう可能性が高いです。せっかく遺言書を作成しても、それが原因で相続で揉めてしまったり、あなたの想いが正しく伝わらない可能性もあります。例えば、「全...
成年後見 遺産分割で認知症の相続人がいる場合の成年後見手続きと注意点
認知症の相続人は遺産分割協議に参加できるか認知症の方が遺産分割協議に参加した場合、その協議は無効になる可能性があります。遺産分割協議は、法律上重要な意味を持つ行為であるため、参加者には正しい判断力が必要です。認知症によって判断能力が十分でな...
相続・遺言 相続放棄の基本をマスターしよう：手続きと必要書類
相続放棄の手続とは？相続放棄は、相続人や受遺者が被相続人の相続開始を知ってから3か月以内に家庭裁判所で行う手続です。相続放棄は、被相続人の財産や債務を引き継がないことを法的に表明するものです。相続放棄を検討する場合、まず相続財産の調査を行い...
相続・遺言 相続分譲渡のメリットとデメリット
相続分譲渡とは相続人が複数いる場合や遺言書が存在しない場合、遺産の分け方について相続人全員で協議する必要があります。この協議を「遺産分割協議」と呼びます。遺産の分け方は相続人全員の同意が必要ですが、相続人同士の関係が良くない場合、協議が大き...
相続・遺言 遺言を作成するタイミングについて
はじめに遺言とは、自分が亡くなった後に財産や権利をどう分けるかを決めるための書類です。遺言を作成するタイミングは、自分の希望がしっかりと実現されるためにとても大切です。ここでは、遺言を作成するのに適したタイミングについて、わかりやすく説明し...