不動産登記 団体信用生命保険と抵当権抹消の手続き方法【司法書士のガイド】
住宅ローンを完済した後、抵当権抹消登記は不可欠な手続きです。抵当権は、債務者である不動産所有者が債権者である金融機関のために設定する権利で、ローン返済が滞った際に不動産を競売にかけ、債権者が優先的に売却代金から配当を受けられる仕組みです。 ...
不動産登記
不動産登記 不動産登記 空き家の相続と遺産分割【売却を検討する際の重要なポイント】
相続をきっかけに空き家が増加する背景には、複雑な社会的要因が絡み合っています。まず、日本の人口減少と都市部への人口集中が大きな影響を与えています。特に若年層の地方離れが顕著で、親世代だけが地方に残される傾向が強まっています。 このような状況...
不動産登記 遺産分割における換価分割の注意点【相続登記の手順と司法書士の役割】
換価分割とは？メリット・デメリット、他の分割方法との違いを解説 遺産分割には、いくつかの方法があります。その中の一つに、「換価分割」というものがあります。換価分割とは、一体どのような分割方法なのでしょうか。 この記事では、換価分割の概要やメ...
不動産登記 不動産登記を自分で手続きする際の注意点と費用の詳細【初心者必見】
不動産登記とは？ 「不動産登記」は、土地や建物の情報を記録し、誰でも見られるように公にする制度です。これは、例えばあなたが土地や建物を購入した時、その権利が確かにあなたにあることを証明し、他の人とのトラブルを防ぐために重要な役割を果たします...
不動産登記 財産分与と登記の流れ【司法書士が離婚時の注意点を解説】
離婚は、人生の大きな転換期であり、様々な手続きや感情的な問題が伴います。当事務所では、依頼者様の立場に寄り添いながら、離婚に関する様々な手続きをサポートいたします。 当事務所に離婚手続をご依頼いただくメリットは、大きく分けて二つあります。 ...
不動産登記 抵当権抹消手続きを自分で行う方法を司法書士が解説
住宅ローン完済おめでとうございます！長年の負担から解放され、大きな達成感を味わっていることでしょう。 しかし、手続きはこれで終わりではありません。住宅ローン完済後に必ず行う必要があるのが「抵当権抹消登記」です。 「抵当権抹消登記」とは、...
不動産登記 自分で登記を行うメリットとデメリットを解説
登記申請を自分で行うことは可能ですが、法的手続きや必要書類の準備に関しては注意が必要です。 以下に、自分で登記申請を行う際に考慮すべきポイントを解説します。 1. 登記の種類の確認 登記には、不動産売買や抵当権抹消等の不動産登記、会社設立や...
不動産登記 不動産登記における一括申請の可否について（所有権関係）
不動産登記における一括申請の可否（所有権関係）について、先例・登記研究・登記実務等の情報を整理しました。 登記にかかわる方の参考になりましたら幸いです。 先例 数人共有の不動産の所有権を第三者に移転した場合の登記については、同一の申請書によ...
不動産登記 不動産登記における一括申請の可否について（抵当権・根抵当権関係）
不動産登記における一括申請の可否（抵当権・根抵当権関係）について、先例・登記研究・登記実務の情報を整理しました。 登記にかかわる方の参考になりましたら幸いです。 先例（通達・回答・依命通知等） （根）抵当権設定 同一の債務を担保するため、所...
不動産登記 登記名義人住所変更登記で住民票・戸籍附票が取れない場合の対処法
日本司法書士会連合会が発行している『月報 司法書士』の2018年2月号で、登記名義人住所変更登記についてのコラムがありました。 テーマは、「登記名義人の住所変更登記で住民票・戸籍附票が取れない場合どうするか？」というもの。 専門的な内容とな...