不動産登記 団体信用生命保険と抵当権抹消の手続き方法【司法書士のガイド】
住宅ローンを完済した後、抵当権抹消登記は不可欠な手続きです。抵当権は、債務者である不動産所有者が債権者である金融機関のために設定する権利で、ローン返済が滞った際に不動産を競売にかけ、債権者が優先的に売却代金から配当を受けられる仕組みです。抵...
今井 康介
不動産登記 不動産登記 空き家の相続と遺産分割【売却を検討する際の重要なポイント】
相続をきっかけに空き家が増加する背景には、複雑な社会的要因が絡み合っています。まず、日本の人口減少と都市部への人口集中が大きな影響を与えています。特に若年層の地方離れが顕著で、親世代だけが地方に残される傾向が強まっています。このような状況下...
不動産登記 遺産分割における換価分割の注意点【相続登記の手順と司法書士の役割】
換価分割とは？メリット・デメリット、他の分割方法との違いを解説遺産分割には、いくつかの方法があります。その中の一つに、「換価分割」というものがあります。換価分割とは、一体どのような分割方法なのでしょうか。この記事では、換価分割の概要やメリッ...
不動産登記 不動産登記を自分で手続きする際の注意点と費用の詳細【初心者必見】
不動産登記とは？「不動産登記」は、土地や建物の情報を記録し、誰でも見られるように公にする制度です。これは、例えばあなたが土地や建物を購入した時、その権利が確かにあなたにあることを証明し、他の人とのトラブルを防ぐために重要な役割を果たします。...
相続・遺言 遺産分割で重要な代表相続人の決め方とは？相続手続きの流れを詳しく解説
代表相続人とは？代表相続人とは、亡くなった方の預貯金の払い戻しや相続税の納税などの手続きにおいて、窓口となって対応する人のことを指します。これは、民法で定められた法律上の地位ではなく、あくまでも相続手続きをスムーズに行うための実務上の取り決...
相続・遺言 未成年者の遺産分割協議における特別代理人の役割と選任手順
未成年者がいる場合の遺産分割協議未成年者が相続人に含まれる場合、遺産分割協議は慎重に進める必要があります。なぜなら、未成年者は単独で法律行為を行うことができないからです。遺産分割は自分の意思表示によって財産に影響を与える行為であり、法律行為...
相続・遺言 自筆証書遺言が使えない場合はどうする？司法書士が教える注意点
自筆証書遺言は、その性質上、作成時に専門家のチェックを受ける機会が少なく、誤った書き方をしてしまう可能性が高いです。せっかく遺言書を作成しても、それが原因で相続で揉めてしまったり、あなたの想いが正しく伝わらない可能性もあります。例えば、「全...
成年後見 遺産分割で認知症の相続人がいる場合の成年後見手続きと注意点
認知症の相続人は遺産分割協議に参加できるか認知症の方が遺産分割協議に参加した場合、その協議は無効になる可能性があります。遺産分割協議は、法律上重要な意味を持つ行為であるため、参加者には正しい判断力が必要です。認知症によって判断能力が十分でな...
不動産登記 財産分与と登記の流れ【司法書士が離婚時の注意点を解説】
離婚は、人生の大きな転換期であり、様々な手続きや感情的な問題が伴います。当事務所では、依頼者様の立場に寄り添いながら、離婚に関する様々な手続きをサポートいたします。当事務所に離婚手続をご依頼いただくメリットは、大きく分けて二つあります。一つ...
不動産登記 抵当権抹消手続きを自分で行う方法を司法書士が解説
住宅ローン完済おめでとうございます！長年の負担から解放され、大きな達成感を味わっていることでしょう。しかし、手続きはこれで終わりではありません。住宅ローン完済後に必ず行う必要があるのが「抵当権抹消登記」です。 「抵当権抹消登記」とは、住宅ロ...